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Derecho Civil

Lesión enorme y época de determinación del justo precio

Codigo: DRdci3080

$ 18.000 con/IVA AGOTADO

Autor: Reinaldo Cuadra Folle
Der Ediciones
ISBN: 9789564053080
Primera edición, julio 2026
Formato: 15 x 23 cm.
128 páginas

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La determinación del justo precio en la lesión enorme constituye uno de los problemas más complejos y controvertidos del derecho civil chileno.

La interpretación predominante ha sostenido que el justo precio debe determinarse al tiempo de celebrarse el contrato de compraventa. Sin embargo, esta aproximación resulta insuficiente frente a estructuras contractuales más complejas. Esta obra cuestiona dicha interpretación y propone una solución para un problema que la ley no resuelve expresamente: aquellos casos en que la compraventa ha sido precedida por un contrato de promesa u otro contrato preparatorio.

El autor sostiene que el justo precio debe situarse en el momento en que las partes fijan efectivamente las condiciones económicas del negocio, esto es, en el contrato preparatorio cuando este antecede a la compraventa. Desde esta perspectiva, el análisis se desplaza desde una consideración estrictamente formal del contrato hacia la realidad económica subyacente al negocio jurídico. Esta tesis propone una nueva lectura del artículo 1889 del Código Civil y permite abordar de manera coherente situaciones que, en la práctica, generan incertidumbre y litigiosidad.

A partir de un análisis sistemático de la doctrina y la jurisprudencia, el libro examina los distintos escenarios contractuales en los que surge este problema y desarrolla una interpretación fundada y operativa, capaz de orientar tanto la argumentación jurídica como la labor de los tribunales.

Dirigida a abogados, jueces, académicos y estudiantes de Derecho, esta obra ofrece criterios claros para abordar uno de los aspectos más discutidos en la práctica de la compraventa inmobiliaria, especialmente en aquellos casos en que intervienen contratos preparatorios o secuencias negociales complejas.

Una obra que no solo revisa críticamente la doctrina tradicional, sino que también formula una propuesta concreta, coherente y aplicable, destinada a contribuir a una nueva comprensión de la lesión enorme y de su aplicación en el derecho civil chileno.(www.librotecnia.cl)

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